港报：内地商场严重过剩 仅一成达到国际水平l

参考音讯网1月24ri报道港媒称，对di段差di商场来说，中国内didi商场过剩shiyige问题。

据喷香港《南华早报》网站1月18ri报道，成都di百货业正zai阅历剧变，yi些租户组成欠安、设备较差di商场可能破产。

业内专家说，黄金di段di国际化年夜商场将因低端商场di倒闭而受益。往常，yi些租户正zai搬离低端商场，去更年夜、更好di商场开店。

业内专家说，运营不善di商场将进yi步遭到挤压，这些商场diyi切者将发现，因为现you批发商铺库存面积复杂（据估量为496万平方米），他们di保留愈加艰难。

高纬物业咨询公司中国西部di域主管迈克尔·吴（音）说：市场可能需求8年多才干消化这么年夜di库存。

吴说：曩昔几年，越来越多di新商场开门迎客，you些抵达10万平方米。

zai政府追求以消费拉动经济di年夜布景下，为抓住消费支出增添带来di商机，内di批发业di产开发迅猛睁开，规模史无前例。

但跟着经济增速放缓，股市低迷，以及中心反腐步履抑止le朴质品消费，批发市场形势持续恶化。

记者zai14ri和15ri走访le成都yi环内di3家年夜商场仁恒置di广场、阳光新业中心和华置广场，三者di配合点shi：购物者寥寥。

zai阳光新业中心肠3楼，youyi长排空置空间，yi家年夜型餐厅年夜门紧锁。

吴说：di段欠好di商场年夜多为国内开发商yi切，他们不得不持久免费出租商铺或下调月房钱才干将商场填满。自己们看到，因为生意欠好，yi些租户拒绝支出房钱，以至关门。

他说，这样di商场需求调整其运营结构。

依据仲量联行di查询拜访，中国di商场总面积抵达8300万平方米，但仅you10%至15%di商场抵达国际水平。

查询拜访陈述称：中国批发业疾速进入leyige未知di规模，海量di新商场蜂拥而至，与此同时，中国消费者疾速接管le电子商务。

吴说，顶级品牌会转移到黄金di段di新商场，例如，九龙仓集团you限公司旗下di成都国际金融广场，以及泰初di产与远洋di产合伙di成都远洋泰初里。

他说：从质量和租赁状况来看，这两座综合性di产曾经成为成都批发业didi标。

九龙仓中国置业you限公司总司理克里斯蒂娜·郝（音）说，其万平方米di国际金融广场将效劳于中国整ge西部di域，而不只仅shi成都。

郝说：自己们shi生活广场，而不shi专注于朴质品市场。顾客能够zai自己们di超市里买yi瓶水，ye能够zai自己们di美食广场吃yi顿饭。

她说，zaiyi切租户中，朴质品牌占15%，中高端品牌占34%，餐饮、保龄球馆和片子院占33%，其他shi生活用品di批发商。

国际金融广场造价160亿元，除le生活广场，还搜罗具you230ge房间di尼依格罗酒店和3座a级写字楼。

郝说，批发店肆di月房钱从每平方米1300元至1800元不deng。

九龙仓集团you限公司以72亿元di拍卖价钱从政府手中拍得该di块。（编译/刘白云）

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30ri，两名儿童zai北京yi家商场里歇息游玩。（路透社）

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